Các đồng chí Thường trực UBND tỉnh và các đại biểu
dự hội nghị. (.Ảnh: P.V)
|
Đồng chí Trịnh Văn Chiến, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, chủ trì hội nghị. Dự hội nghị có các đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng đại diện các địa phương, lãnh đạo các sở, ngành liên quan và đại diện Tổng Công ty Bất động sản Đông Á - đơn vị đề xuất ý tưởng dự án.
Khu vực nghiên cứu ý tưởng dự án đầu tư cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp bãi biển du lịch Sầm Sơn và dãy núi Trường Lệ gồm khoảng 100 ha bãi biển dọc đường Hồ Xuân Hương, từ cửa Hới đến đền Độc Cước và khoảng 200 ha trên dãy núi Trường Lệ. Tổng đầu tư dự kiến là 7.000 tỷ đồng. Dự án lập ý tưởng xây dựng mới 14 khu nhà, khu vui chơi giải trí, quảng trường lớn, biệt thự nghỉ cuối tuần, khu tổ chức sự kiện mang tầm quốc gia.
Thảo luận tại hội nghị, lãnh đạo thị xã Sầm Sơn cho rằng: Ý tưởng dự án không ảnh hưởng đến quy hoạch chung của thị xã Sầm Sơn. Về tính kinh tế, dự án có khả năng đem lại hiệu quả cao. Tuy nhiên, về mặt quản lý đô thị và kiến trúc, cần nghiên cứu kỹ phương án không gian chuyển tiếp giữa khu du lịch cũ và khu du lịch mới của thị xã Sầm Sơn. Đối với không gian núi Trường Lệ, đề nghị công ty cập nhật các địa điểm di tích, danh thắng quốc gia vào bản đề xuất ý tưởng dự án.
Đại diện các đơn vị chức năng đã phân tích thêm về các điều kiện tự nhiên ven biển tác động đối với khu vực xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn. Một số ý kiến cho rằng: cần nghiên cứu kỹ lưỡng và có căn cứ khoa học về việc xây dựng kè chặn dòng hải lưu dọc biển. Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Viện Quy hoạch kiến trúc Thanh Hóa và các sở, ngành liên quan cũng đã có ý kiến phân tích và nêu lên các quan điểm của từng ngành đối với ý tưởng dự án, trong đó có ý kiến nêu rõ: ý tưởng dự án có tổng mức đầu tư lớn nên cần phải quan tâm đến cơ chế thực hiện.
Phát biểu tại hội nghị, các đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng: ý tưởng của nhà đầu tư khá tốt. Tuy nhiên, cần nghiên cứu thêm về vấn đề chống sạt lở bờ biển; các ngành chức năng, Viện Quy hoạch kiến trúc cần tiếp tục bổ sung, hoàn chỉnh quy hoạch khu vực núi Trường Lệ.
Phát biểu ý kiến tại hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Văn Chiến nhấn mạnh: Ý tưởng thực hiện các dự án là hết sức quan trọng, bởi nếu có ý tưởng tốt sẽ là điều kiện để có được dự án tốt. Tuy nhiên, ý tưởng đề xuất cần phải nghiên cứu thấu đáo và có cơ sở khoa học. Chủ tịch UBND tỉnh nêu rõ: Trong ý tưởng dự án này, cần phân chia ra hai khu vực. Đối với khu vực núi Trường Lệ, thống nhất giao cho Tổng Công ty Bất động sản Đông Á hoàn chỉnh và phát triển ý tưởng, cho lập dự án 1/500. Tổng công ty chủ động phối hợp với các ngành, địa phương liên quan; căn cứ vào quy hoạch 1/2000, làm rõ phương án đầu tư và hoàn chỉnh ý tưởng trước ngày 30-9 để báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát các dự án đã được chấp thuận đầu tư tại khu vực núi Trường Lệ, khẩn trương thu hồi các dự án không thực hiện.
Đối với việc đầu tư cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp bãi biển du lịch Sầm Sơn, Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Văn Chiến yêu cầu Tổng Công ty Bất động sản Đông Á tiếp tục làm việc với các nhà khoa học trong và ngoài nước, để cung cấp các chứng cứ khoa học cho việc lấn biển; giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp với các ngành liên quan lập dự án chống sạt lở tại khu vực xã Quảng Cư. Trước mắt, để hạn chế sạt lở, sở lập ngay dự án trồng cây chắn sóng, chống sạt lở tại khu vực này.
Đối với ý tưởng đồ án quy hoạch Trung tâm Văn hóa Hạc Thành, Tổng Công ty Bất động sản Đông Á xác lập phạm vi nghiên cứu của dự án có ranh giới bao quát chu vi của Thành trước đây với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 100 ha. Dự án có phân khu chức năng bao gồm 5 khu vực chính là: tháp 36 tầng, khu biệt thự cao cấp và nhà phân lô, trung tâm tài chính, khu công viên giải trí kết hợp văn hóa, khu nhà biệt thự song lập và nhà liền kề. Dự án tận dụng quỹ đất để tạo vốn đầu tư xây dựng các hạng mục.
Thảo luận tại hội nghị, đại diện các sở, ngành, TP Thanh Hóa đã phát biểu làm rõ thêm về vấn đề quy hoạch, tính khả thi của dự án, việc khai thác quỹ đất để thực hiện dự án...
Về nội dung này, Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Văn Chiến yêu cầu Tổng Công ty Bất động sản Đông Á tiếp tục phát triển ý tưởng, nhưng cần cập nhật quy hoạch khu vực Hạc Thành, các dự án đang thực hiện, sau đó thiết kế mô hình không gian kiến trúc theo nguyên lý mô phỏng của Thành trước đây. Chủ tịch UBND tỉnh cũng phân tích và làm rõ từng nội dung trong ý tưởng và yêu cầu Tổng Công ty Bất động sản Đông Á nghiên cứu, chuẩn bị kỹ, đồng thời, làm rõ các phương án đầu tư khi thực hiện dự án.