Ngày 20/10/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa đăng tải trên Website của UBND tỉnh Thông báo kêu gọi nhà đầu tư Dự án phát triển nhà ở tại lô 2, lô 3 thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, phường Quảng Hưng, thành phố Thanh Hóa;
Để thuận lợi cho các nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng đăng tải trên Website của Sở Xây dựng cùng nội dung mà UBND tỉnh đã đăng tải để các nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư dự án. Cụ thể như sau:
I. Tiêu đề đăng tải : Thông báo thông tin mời gọi đầu tư dự án phát triển nhà ở tại lô 2, lô 3 Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, phường Quảng Hưng,thành phố Thanh Hóa.
II. Nội dung đăng tải:
1. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lô 2, lô 3 Quy hoạch phân khu 1/2000 phường Quảng Hưng, thành phố Thanh Hóa tạ iQuyết định 2100/QĐ-UBND ngày 04/7/2014.
2. Ranh giới và diện tích của khu đất:
- Ranh giới:
+ Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện có;
+ Phía Đông Nam giáp Khu công nghiệp Lễ Môn;
+ Phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 1A tránh thành phố Thanh Hóa;
+ Phía Tây Nam giáp Công ty Dịch vụ và Thương mại Đông Phát và cơ sở đào tạo nghề và TTTM Toàn Kim.
- Diện tích: Khoảng 6,18ha (trong đó phần diện tích 2.500m2 đất Đất văn phòng thương mại quy hoạch là hợp tác xã gốm Quyết Thắng, không giao nhà đầu tư được lựa chọn dự án này).
3. Các điều kiện sử dụng đất:
- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định;
- Thời hạn giao đất: Đất ở giao lâu dài;
- Bảng giá đất của khu vực phường Quảng Hưng:
+ Các đường ngang, dọc thuộc các mặt bằng154, 1185 giá đất ở 4.000.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh2.680.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc các mặt bằng47 giá đất ở 3.500.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh 2.345.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc mặt bằng 1279giá đất ở 3.000.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh 2.010.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc mặt bằng 123giá đất ở 4.000.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh 2.680.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc mặt bằng 55; 56; 1226; 691 giá đất ở 4.000.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh 2.680.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc mặt bằng 07 giá đất ở 5.500.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh 3.685.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc mặt bằng 685giá đất ở 4.000.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh 2.680.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc mặt bằng 1865 giá đất ở 4.000.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh 2.680.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc mặt bằng 1669 giá đất ở 3.000.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh 2.010.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc mặt bằng 2349; 2348 giá đất ở 3.000.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh2.010.000đ/m2;
+ Các đường ngang, dọc thuộc MB 1265 giá đất ở giá đất ở 3.500.000đ/m2, giá đất sản xuất kinh doanh2.345.000đ/m2.
- Các nghĩa vụ tài chính: Nhà đầu tư nộp tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.
4. Các chỉ tiêu quy hoạch:
- Cơ cấu sử dụng đất: Diện tích đất ở hiện trạng (OHT)10.630,0m2, chiếm 17,2%; Diện tích đất ở quy hoạch (ODT) 21.866,5m2,chiếm 35,38%; Diện tích đất chợ (DC) 4.408,0m2, chiếm 7,13%; Diện tích đất văn phòng, thương mại (VPTM) 2.500,0m2, chiếm 4,05%; Diện tích đất cây xanh (CX) 1.106,0m2, chiếm 1,79%;Diện tích đất giao thông 21.289,5m2, chiếm 34,45%.
- Quy hoạch sử dụng đất: Đất ở quy hoạch (ODT) diện tích21.866,5m2, Đất ở kiểu chia lô (ODT1) diện tích 1.456,5m2,mật độ xây dựng 70 - 75%, tầng cao 3 - 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 - 3,5; Đất ở kiểu chia lô (ODT2) diện tích 1.281,0m2, mật độ xây dựng 70 - 75%,tầng cao 3 - 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 - 3,5; Đất ở kiểu chia lô (ODT3) diện tích 7.737,0m2, mật độ xây dựng 70 - 75%, tầng cao 3 - 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 - 3,5; Đất ở kiểu chia lô (ODT4) diện tích 1.591,0m2,mật độ xây dựng 70 - 75%, tầng cao 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 - 3,5; Đất ở kiểu chia lô (ODT5) diện tích 1.591,0m2, mật độ xây dựng 70 - 75%,tầng cao 3 - 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 - 3,5; Đất ở kiểu chia lô (ODT6) diện tích 1.591,0m2, mật độ xây dựng 65%, tầng cao 13 - 15 tầng, hệ số sử dụng đất 5,4; Đất chợ (DC) diện tích 4.408,0m2, mật độ xây dựng 30%,tầng cao 2 tầng, hệ số sử dụng đất 0,6; Đất văn phòng, thương mại (VPTM) diện tích 2.500,0m2, mật độ xây dựng 60%, tầng cao 2 tầng, hệ số sử dụng đất 1; Đất cây xanh (CX) diện tích 1.106,0m2; Đất cây xanh (CX1)diện tích 448,0m2; Đất cây xanh (CX2) diện tích 128,0m2;Đất cây xanh (CX3) diện tích 530,0m2; Đất giao thông 21.289,5m2.
5.Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư:
Khu đất chưa giải phóng mặt bằng. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp.
6.Quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây dựng xong:
- Đối với phần hạ tầng kỹ thuật:Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: San nền, giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, Chủ đầu tư có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh theo đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt đồng thời quản lý, bảo trì cho đến khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu, tiếp nhận theo quy định pháp luật hiện hành.
- Đối với nhà ở: Quản lý khai thác vận hành nhà ở sau khi đưa vào sử dụng theo đúng quy định của Luật Nhà ở,Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
7. Điều kiện đăng ký thamgia làm chủ đầu tư dự án:
- Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp;
- Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư;
- Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã;
- Phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quyđịnh của pháp luật Việt Nam.
8. Thời gian tiếp nhận đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án:
- Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày UBND tỉnh đăng tải trên Website của UBND tỉnh, Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án.
- Đơn đăng ký tham gia phải gửi kèm theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hoặc Giấy chứng nhận đầu tư) và Báo cáo tài chính gần nhất(tính đến thời điểm nộp đơn đăng ký) được kiểm toán độc lập xác nhận (trừ các doanh nghiệp mới thành lập).
- Sau thời hạn 30 ngày trên, Sở Xây dựng ngừng tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án kể cả Đơn đăng ký gửi theo đường bưu điện (không tính theo dấu bưu điện).
- Địa chỉ tiếp nhận đơn đăng ký: Sở Xây dựng Thanh Hóa, số 36 Đại lộ Lê Lợi, phường Điện Biên,thành phố Thanh Hóa.