Khu vực quảng trường, phố đi bộ phải là trung tâm văn hóa, vui chơi, giải trí, mua sắm của Thị xã Sầm Sơn

Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu vực quảng trường biển do UBND Thị xã Sầm Sơn trình bày, có vị trí nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở trung tâm khu du lịch biển của Thị xã. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Trung Sơn, trong đó: phía Đông giáp bãi tắm ven biển, phía Tây giáp đường Nguyễn Du, phía Nam giáp đường Nguyễn Hồng Lễ, phía Bắc giáp đường Hai Bà Trưng. Diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 53ha. Đây là khu vực có địa hình, địa mạo thuận lợi cho công tác quy hoạch và xây dựng quảng trường biển, phố đi bộ. Dự kiến, tại khu vực nghiên cứu quy hoạch sẽ có các khu chức năng chính, gồm: Phố đi bộ; khách sạn 3 sao; dịch vụ hỗn hợp; bảo tàng biển và nhà hát; bãi đỗ xe…

Quy hoạch là cơ sở để thu hút đầu tư xây dựng quảng trường, phố đi bộ, khách sạn cao cấp, thương mại dịch vụ và sắp xếp lại khu vực dân cư nhằm phát triển đa dạng các tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hóa cộng đồng, tổ chức sự kiện văn hóa, du lịch của Thị xã và của tỉnh; bảo đảm phát triển du lịch mang tính bền vững trên cơ sở khai thác, phát huy các thế mạnh du lịch. Kết nối không gian khu khách sạn hiện có với khu sân Golf và Khu nghỉ dưỡng quốc tế FLC; kết nối không gian biển và khu nội thị phía Tây với tuyến Đại lộ Nam Sông Mã; góp phần thúc đẩy hoạt động du lịch tại Thị xã Sầm Sơn nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung.

Thảo luận tại hội nghị, các đại biểu đã chỉ ra một số bất cập trong phương án quy hoạch, như: Các phân khu chức năng thiếu sự kết nối, mật độ các công trình quá dày và thiếu tính biểu tượng; một số hạng mục công trình chưa phù hợp với tính chất, chức năng và không gian, cảnh quan. Các đại biểu cũng đề nghị UBND Thị xã Sầm Sơn phải khảo sát, nghiên cứu thêm về hiện trạng sử dụng đất, qua đó đưa ra phương án bồi thường GPMB phù hợp; tính toán thêm mật độ giao thông tĩnh…

Kết luận hội nghị, đồng chí Nguyễn Đình Xứng, Chủ tịch UBND tỉnh đánh giá cao nỗ lực của Thị xã Sầm Sơn và đơn vị tư vấn trong quá trình khảo sát, lập quy hoạch. Đồng chí nhấn mạnh: Xây dựng khu vực quảng trường biển, phố đi bộ Thị xã Sầm Sơn là hết sức cần thiết, phù hợp với nhu cầu phát triển của Thị xã trong thời gian tới. Vì thế, quy hoạch chi tiết khu vực này phải có sự kết nối không gian với các khu vực khác của Sầm Sơn và tạo được điểm nhấn cho đô thị và là trung tâm văn hóa, vui chơi, giải trí, mua sắm của Sầm Sơn.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị UBND Thị xã Sầm Sơn và đơn vị tư vấn cần tiếp thu ý kiến của các đại biểu, đề xuất các các phương án quy hoạch để báo cáo UBND tỉnh trước 10-9-2015. Trong đó, cần chú ý điều chỉnh quy mô quảng trường rộng hơn để đáp ứng yêu cầu tổ chức các sự kiện văn hóa lớn. Điều chỉnh vị trí trung tâm văn hóa bảo đảm sự thông thoáng về không gian, đồng thời giảm bớt số lượng khách sạn; bố trí khu nhà ở thấp tầng kết hợp kinh doanh dịch vụ hỗn hợp ở 2 bên phố đi bộ nhằm khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất, tạo sức hấp dẫn thu hút khách tham quan. Sau khi thống nhất được phương án quy hoạch, Nhà nước sẽ chịu trách nhiệm GPMB và tiến hành kêu gọi các nhà đầu tư thực hiện dự án.