Lượt xem: 8093 | Gửi lúc: 12/05/2015 14:40:47

Chủ tịch UBND tỉnh nghe báo cáo điều chỉnh quy hoạch chi tiết các khu đô thị, phân khu của thành phố Thanh Hóa.

Sáng 07/5/2015, UBND tỉnh tổ chức Hội nghị nghe báo cáo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phía Đông đại lộ Bắc Nam, thành phố Thanh Hóa và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 14, phân khu số 15, thành phố Thanh Hóa. Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đình Xứng chủ trì Hội nghị, tham dự Hội nghị còn có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hồi, đại diện các sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan.

Theo đơn vị tư vấn là Công ty Cổ phần Phát triển Kiến trúc Đô thị Hà Nội - HAAD thì phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch khu đô thị phía Đông đại lộ Bắc Nam nằm trong địa giới hành chính của phường Hàm Rồng và phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa: Phía Đông Bắc tiếp giáp đại lộ Nam sông Mã; phía Tây Nam tiếp giáp đường Hùng Vương (Đại lộ Bắc Nam); phía Tây Bắc tiếp giáp khu tái định cư Đồng Chẹt và khu đô thị Hoàng Long; phía Đông Nam tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo. Quy mô diện tích khu đô thị khoảng 57,9481 ha; quy mô dân số khoảng 5.928 người.

 

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đình Xứng phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị.

Nội dung của bản quy hoạch nhằm điều chỉnh và bố trí không gian cảnh quan đô thị cho phù hợp với điều kiện xã hội trước mắt và lâu dài; khai thác tối đa trục không gian xanh kết nối Nghĩa trang liệt sỹ Hàm Rồng, Tượng đài Thanh niên xung phong và Đền thờ Bà mẹ Việt Nam Anh hùng, trục thương mại kết nối khu Eden với khu vực đê sông Mã, trục dịch vụ ven sông Mã; phân chia, phân kỳ giai đoạn đầu tư để phù hợp với xu hướng thị trường; giảm thiểu tác động xấu từ phía Nghĩa trang Liệt sỹ, nhưng không làm mất đi tính tâm linh của Nghĩa trang và tăng tỷ lệ đất ở để phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách...

 

Bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phía Đông đại lộ Bắc Nam.

Sau khi nghe đơn vị tư vấn trình bày bản quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị phía Đông đại lộ Bắc Nam, thành phố Thanh Hóa và các ý kiến đánh giá, góp ý của các đại biểu. Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đình Xứng đã đánh giá cao bản quy hoạch chi tiết, Chủ tịch UBND tỉnh lưu ý đơn vị tư vấn thiết kế cần giữ nguyên hiện trạng khu đất dịch vụ thương mại, nhà văn hóa thanh thiếu niên; riêng khu vực đất dành cho giáo dục cần được mở rộng thêm; khu vực nghĩa trang cần tăng cường thêm cây xanh và quy hoạch bãi đỗ xe. Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính tính toán lại phương án tài chính tiền sử dụng đất nằm trong khu quy hoạch để thương thảo với nhà đầu tư.

Tiếp đó, đại diện phía Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa đã trình bày báo cáo về quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 14 và phân khu số 15, thành phố Thanh Hóa. Theo đó, phân khu số 15 sẽ có quy mô khoảng 342 ha, thuộc địa giới hành chính của các xã Quảng Thịnh, Quảng Thành và Quảng Đông, thành phố Thanh Hóa. Mục tiêu của bản quy hoạch là cải thiện cảnh quan khu vực xung quanh nghĩa trang Chợ Nhàng và dọc kênh Nam, bảo vệ môi trường; khai thác hiệu quả quỹ đất, gắn khu đô thị hiện đại với các khu làng xóm hiện hữu, kết nối hạ tầng kỹ thuật khu vực hiện có và khu vực xây dựng mới, tạo lập một khu đô thị mới hoàn chỉnh hiện đại; khai thác vị trí thuận lợi để phát triển dịch vụ thương mại dọc Quốc lộ 1A tránh và đường Voi - Sầm Sơn.

 

Phối cảnh tổng thể và không gian kiến trúc cảnh quan  phân khu số 15, thành phố Thanh Hóa.

Với phân khu số 14 sẽ được quy hoạch trên diện tích khoảng 794 ha, thuộc địa giới hành chính các xã Đông Vinh, Đông Hưng, Quảng Thịnh thuộc thành phố Thanh Hóa và xã Đông Quang, huyện Đông Sơn: Phía Bắc giáp xã Đông Hưng, Quảng Thắng, phía Nam giáp sông nhà Lê và một phần xã Quảng Thịnh, phía Đông giáp Quốc lộ 1A và phía Tây giáp đường tránh phía Tây và một phần còn lại của xã Đông Quang, huyện Đông Sơn. Mục tiêu của bản quy hoạch phân khu số 14 nhằm kết nối không gian và kết cấu hạ tầng với các dự án đô thị kế cận và tổng thể không gian đô thị toàn thành phố, tạo thành đô thị thống nhất hài hòa với cảnh quan xung quanh; khai thác hiệu quả quỹ đất để đáp ứng nhu cầu sử dụng, góp phần đảm bảo hiệu quả kinh tế trong đầu tư.

 

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phân khu số 14, thành phố Thanh Hóa.

Với 2 bản báo cáo quy hoạch tỷ lệ 1/2000 của phân khu số 15 và 14, thành phố Thanh Hóa; Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đình Xứng đã đánh giá cao và đồng thuận quan điểm với đơn vị tư vấn thiết kế. Đối với bản quy hoạch phân khu số 15, Chủ tịch UBND tỉnh lưu ý đơn vị tư vấn thiết kế cần tính toán lại khu vực dành cho bãi đỗ xe trong các khu đô thị mới cho phù hợp với tình hình mới; riêng khu vực đất sử dụng hai bên khuôn viên nghĩa trang Chợ Nhàng, đơn vị tư vấn cần thiết kế lại diện tích trồng cây xanh và diện tích làm kinh doanh, dịch vụ được phù hợp. Đối với bản quy hoạch phân khu số 14, Chủ tịch UBND tỉnh  cũng lưu ý đơn vị tư vấn nên giữ lại khu vực núi Vức để tạo cảnh quan cân xứng cho môi trường xung quanh; đối với các trục đường giao thông và các điểm nối giao thông tại đây phải thông thoáng; về khuôn viên nhà văn hóa, vườn hoa và bãi tập kết rác thải... đơn vị tư vấn thiết kế cần quan tâm dành quỹ đất phù hợp, tránh tình trạng mất cân đối trong khu đô thị mới.


 

Xuân Nghĩa - Phạm Cường