Đăng tải thông tin mời gọi nhà đầu tư thực hiện Dự án số 4, Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa
THÔNG BÁO
KÊU GỌI NHÀ ĐẨU TƯ
DỰ ÁN SỐ 4, KHU ĐÔ THỊ MỚI TRUNG TÂM THÀNH
PHỐ THANH HÓA
(Ngày đăng tải: 27/10/2015)
I. Tiêu đề đăng tải: Thông báo thông tin mời gọi đầu tư
Dự án số 4, Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa.
II. Nội dung đăng tải:
1. Quy
hoạch xây dựng: Dự án số 4, Khu đô
thị Trung tâm thành phố Thanh Hóa thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ
1/2000 Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt
tại Quyết định số 2379/QĐ-UBND ngày 22/7/2011.
2. Ranh
giới và diện tích của khu đất:
- Ranh giới: Phía Đông giáp Sông
Mã, phía Tây giáp Đại lộ Nam Sông Mã, phía Nam giáp Đại lộ Lê Lợi kéo dài, phía
Bắc giáp Sông Mã và Kênh Vinh.
- Diện tích: Tổng diện tích đất theo quy hoạch
khoảng 54,0ha. Trong đó diện tích đất để thực hiện dự án khoảng 29,71ha, diện
tích đất chỉ chỉnh trang theo quy hoạch khoảng 24,29ha.
3. Các
điều kiện sử dụng đất:
- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định;
- Thời hạn giao đất: Theo quy định.
- Bảng giá đất của khu vực phường Đông Hải: Theo Quyết định số
4545/2014/QĐ-UBND ngày 18/12/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc Quy định giá
Bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa thì:
+ MBQH 934: Đường có
lòng đường 5,5m: Đất ở 4 triệu/m2, Đất SXKD 2,6 triệu/m2,
Đất TMDV 2,8 triệu/m2; Đường có lòng đường rộng 7,5m: Đất ở 4,5
triệu/m2, Đất SXKD 2,925 triệu/m2, Đất TMDV 3,15 triệu/m2;
Đường có lòng đường rộng >=10 m: Đất ở 5,0 triệu/m2, Đất SXKD
3,25 triệu/m2, Đất TMDV 3,5 triệu/m2;
+ MBQH 203: Đường có lòng đường 5,5m: Đất ở 5,5 triệu/m2, Đất
SXKD 3,575 triệu/ m2, Đất TMDV 3,85 triệu/m2; Đường có
lòng đường >=7,5m: Đất ở 6,5 triệu/m2, Đất SXKD 4,225 triệu/m2,
Đất TMDV 4,55 triệu/m2;
+ MBQH 1784: Các đường ngang dọc: Đất ở 4,0 triệu/m2, Đất
SXKD 2,6 triệu/m2, Đất TMDV 2,8 triệu/m2;
+ MBQH 2107: Các đường ngang dọc: Đất ở 7,0 triệu/m2, Đất
SXKD 4,55 triệu/ m2, Đất TMDV 4,9 triệu/m2;
+ MBQH 4074: Các đường
ngang dọc: Đất ở 7,0 triệu/m2, Đất SXKD 4,55 triệu/m2,
Đất TMDV 4,9 triệu/m2;
(Chủ đầu tư tham khảo
thêm tại các vị trí khác tại phường Đông Hải tại Quyết định số
4545/2014/QĐ-UBND ngày 18/12/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh).
4. Các chỉ
tiêu quy hoạch:
Diện tích đất xây dựng chung cư cao
cấp 5,62ha, mật độ xây dựng trung bình (MĐXD) 40%, Hệ số sử dụng đất
(HSSD) 3,2 - 4,8 lần, Tầng cao trung bình (TCTB) 8 - 12 tầng; Diện tích đất công viên
5,63ha, MĐXD 15%, HSSD 0,15 lần, TCTB 1 tầng; Diện tích đất trung tâm
hành chính 3,05ha,
MĐXD 40%, HSSD 10,8 lần, TCTB 27 tầng; Diện tích đất trường học 1,0ha, MĐXD
40%, HSSD 0,8 lần, TCTB 2 tầng; Diện tích đất công trình hành chính 1,64ha, MĐXD 50%,
HSSD 2,5 lần, TCTB 5 tầng; Diện tích đất phục vụ giãn dân chuyển đổi nghề 0,71ha, MĐXD 60%,
HSSD 1,5 lần, TCTB 3
tầng; Diện tích đất thương mại 3,51ha, MĐXD 40%, HSSDĐ 3,2
lần, TCTB 8 tầng; Diện tích đất ở hiện trạng 17,43ha; Còn lại là đất giao
thông, cây xanh và các loại đất khác.
5. Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt
bằng, tái định cư:
Khu
đất chưa giải phóng mặt bằng, hiện
trạng chủ yếu là đất nông nghiệp.
6. Quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư
xây dựng xong:
- Đối với
phần hạ tầng kỹ thuật: Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (San nền, giao thông, cấp
điện, cấp thoát nước), chủ đầu tư có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh theo đúng
nội dung và tiến độ đã được phê duyệt đồng thời quản lý, bảo trì cho đến khi
được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu, tiếp nhận theo quy định pháp
luật hiện hành.
- Đối với
nhà ở: Quản lý khai thác vận hành nhà ở sau khi đưa vào sử dụng theo đúng quy
định của Luật Nhà ở.
7. Điều kiện đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án:
- Doanh nghiệp trong
nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp;
- Doanh nghiệp có 100%
vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh
nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam
theo quy định của Luật Đầu tư;
- Hợp tác xã
được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã;
- Phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng
nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy
định của pháp luật Việt Nam.
8. Thời gian tiếp nhận đăng ký tham gia làm
chủ đầu tư dự án:
-
Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày UBND tỉnh đăng tải trên Website của UBND
tỉnh, Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án.
- Đơn đăng ký tham gia phải gửi kèm theo Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh (hoặc Giấy chứng nhận đầu tư) và Báo cáo tài chính gần nhất
(tính đến thời điểm nộp đơn đăng ký) được kiểm toán độc lập xác nhận (trừ các
doanh nghiệp mới thành lập).
- Sau thời hạn 30 ngày trên, Sở
Xây dựng ngừng tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án kể cả Đơn
đăng ký gửi theo đường bưu điện (không tính theo dấu bưu điện).
Địa
chỉ tiếp nhận đơn đăng ký: Sở Xây dựng Thanh Hóa, số 36 Đại lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành phố Thanh Hóa.